希腊购房移民真的要关停吗？最新政策解读来了

最近，关于希腊黄金签证即将关停的消息在移民圈引发热议，不少有意移民欧洲的家庭开始焦虑：这个通往欧盟身份的“快车道”是不是真要关闭了？事实上，截至目前，希腊政府并未宣布完全终止该项目，但政策收紧已是不争的事实。与其猜测未来，不如看清现状——真正的机会往往藏在变化之中。

一、涨价已成定局，部分区域门槛翻倍

早在2024年9月1日起，希腊多地房产投资门槛已大幅上调。原先25万欧元即可购房移民的时代，在热门地区已成为过去。雅典市中心及南部、北部郊区，米科诺斯、圣托里尼、塞萨洛尼基以及人口超3100人的岛屿，最低投资额已升至80万欧元；其余非热门地区也调整为40万欧元。不仅如此，新政要求所购住宅面积不得低于120平方米，且禁止用于短期出租，进一步限制投机性购房。

二、需求激增背后的政策博弈

数据显示，仅2023年前11个月，希腊就收到了超过七千份黄金签证申请，同比增幅高达78%。其中，中国申请人占比最高，远超其他国家。大量国际资本涌入，确实推高了核心城市的房价，也让本地居民面临居住压力。正因如此，取消或进一步缩紧政策的声音频频出现。但从现实角度看，希腊政府更倾向于通过提高门槛而非直接关停来平衡财政收入与社会影响。

三、现行政策仍在运行，窗口期不容错过

尽管舆论不断发酵，但目前希腊购房移民项目依然开放。只要满足新的投资金额和房产类型要求，并完成相应法律流程，投资者仍可依法获得五年 renewable 的永居卡，享受申根区自由通行、子女免费教育等权益。尤其值得注意的是，该项目依旧保持“一人申请、三代同行”的优势，且无语言、工作或居住要求，性价比在全球范围内依然突出。

四、选择专业机构，规避政策变动风险

面对不断演变的移民环境，信息差可能带来重大损失。飞际移民深耕希腊项目多年，掌握第一手政策动态，能够帮助客户精准判断时间节点，匹配合规房源，并提供从购房、过户到居留申请的一站式服务。更重要的是，我们的本地团队可全程协助落地安家、子女入学、税务规划等后续事宜，真正实现无忧移居。

政策从来不会温柔地等待犹豫的人。当下希腊项目虽未关停，但门槛持续攀升的趋势明确。抓住尚存的机会，才是对家庭未来最稳妥的布局。