希腊买房移民坑，希腊移民好吗

飞际希腊移民移民专家为您分享希腊买房移民坑，希腊移民好吗？希腊是通过买房来获得移民身份，那么简单来说买房就要一定注重很多地方，以防止采坑。



一、希腊买房移民坑

1、警惕高回报率的租金陷阱

真实房价只有几万到十几万欧元/套。一些机构愚弄你5年4.8%的租金（4.8%的租金在2019年下降，最高时间超过5-6%）。事实上，他们收购了这个烂区的低价建筑，然后以高价出售给中国人（因为中国人必须购买25万欧元的最低门槛才能获得绿卡），把所谓的租金收入羊毛放在羊身上（租金收益率的市场情况是3%，承诺你5年租金4.8%，即使你每年补贴1.8%，5年最多补贴9%，这些补贴根本不是他在房价上获得的暴利）。希腊购房移民五年租赁期结束后，如果按照真实的市场价格，你的租金收益率可能会急剧下降到1.5%以下，这些烂区本身没有升值空间。即使你想割肉卖，也很难转手！

2、警惕用公摊或阳台面积愚弄你

除了独栋别墅，如果是公寓，所有房屋的面积都是指室内使用面积，没有共享面积。阳台、车库、储藏室、公共部位的走廊、楼梯、电梯不是销售面积，阳台越大越划算。希腊阳光明媚，每年有300多个晴天，所以新房子的阳台很大。

3、警惕恶劣的开户条件，延误购房时间。

希腊目前的中介移民服务良莠不齐。一些中国中介机构被列入希腊相关主管部门的黑名单，因为他们反复违反希腊金融和移民法律（例如，希腊的POS机直接在中国刷人民币）。通过这些中介机构在希腊开户或申请购房移民手续，可能存在移民流程尚未完成，不良机构倒台的潜在风险！近年来，希腊客户的定金没有买房，手续没有完成，钱不能回来，没有办法抱怨，血本无归的案例时有发生！

如何识别希腊移民公司的实力，最简单的方法就是看看对方要求你在调查行程前准备的开户材料是否苛刻。目前，大多数中国中介机构要求客户提供230万元的银行流量表或存款证明，客户必须在中国办理户口簿翻译和公证书双重认证手续，更不用说资金搁置成本，只有办公证+双重认证，不超过一个月，一个多月的房屋增长，会让你错过很多机会。在米宅办希腊移民不需要提供这些材料！推荐阅读《希腊移民25万欧元购房移民条件是什么？》

二、希腊移民好吗

1、教育的好处

假如是为了教育而移民到希腊，希腊丰富的教育资源和众多的国际学校不会让您失望。有些申请人会更担心语言问题。尽管希腊的官方语言不是英语，但英语是希腊学校的必修课程，公立学校每周至少要上两小时的英语课。国际性的或私立的学校基本上是用英语授课的，所以根本不用担心语言问题。

2、优厚的福利

希腊的医疗水平先进，居世界前列，人民都能享受到优质的医疗服务，而且人均寿命长。在希腊，教育水平很高，移民子女可以在这里享受物有所值的教育，其中包括免费的公立教育。此外，与地中海其他热点地区相比，希腊的房价相对便宜，人们在这里买房子一点压力都没有。

3、悠闲地游览希腊

直到现在，在希腊生活的最美好的事情之一就是去希腊旅游。希腊人很有魅力，希腊有很多地方可以去探索。不像旅游者，移居希腊后，你可以有充足的时间在希腊环岛游览，欣赏美丽的自然风光，体验更多的娱乐。很多希腊的岛屿非常小，几乎可以步行或乘出租车。



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