移民希腊费用，希腊投资移民政策

飞际希腊移民专家为您分享移民希腊费用，希腊投资移民政策，希腊移民因为是属于投资房产获得希腊绿卡身份，那么在房产的买卖上一定会有一定税费产生，今天我们就来看看移民希腊费用情况。

一、移民希腊费用


	
费用详情第三方费用仅供参考，以实际为准！
	

		

			
项目费用
			
费用详情
			
收费单位
			
收费时间
		
	
	

		

			
咨询服务费
			
3万人民币(仅供参考)
			
飞际海外通
			
签约
		
		

			
公证、认证及翻译费
			
包括翻译费、公证费、认证费等。按量收取，约6000人民币。(此价格仅供参考)
			
公证处及翻译公司
			
初次递交前
		
		

			
移民申请费
			
主申请人：2000欧元/人；附属申请人：150欧元/人（14岁以下孩子免费）
			
移民局
			
递交移民申请时
		
		

			
医疗保险费（希腊及申根区有效）
			
550欧元/人/年（以具体购买保险类型为准）
			
保险公司
			
初次递交前
		
		

			
购房款
			
最低房地产投资额25万欧元
			
房地产商以及相关机构
			
初次递交前
		
		

			
购房律师费
			
约为房款的1.24%（具体以律师出具的清单为主）
			
律师
			
初次递交前
		
		

			
房产交易税
			
房价的3%（2006年以前获得建筑许可的房产）；房价的24%（2006年以后获得建筑许可的房产）。以上实际以房产类型和税务局计算为准。
			
希腊税务局
			
初次递交前
		
		

			
房产市政税
			
交易税的3%（2006年以前获得建筑许可的房产）2006年后获得建筑许可的房产不需要缴纳
			
希腊税务局
			
初次递交前
		
		

			
物业费
			
约50-150欧/月，具体以小区物业收费为准
			
房地产商以及相关机构
			
初次递交前
		
		

			
房产交易公证费
			
房价的1.24%
			
公证处
			
初次递交前
		
		

			
土地注册费
			
约房价的0.6%（另加24%的增值税）
			
希腊土地局
			
初次递交前
		
		

			
律师授权费（希腊做）
			
口译：约50欧/小时（以实际收费为主）；公证费：约200欧/成人（
			
口译、公证师及银行
			
初次递交前
		
		

			
律师授权费（国内做）
			
口译：约2500人民币（以实际收费为准）；认证费：约3000人民币（以实际收费为准）。
			
领馆指定口译人员及领事馆
			
初次递交前
		
	


二、希腊投资移民政策变迁史

1、2013年4月9日

希腊人议会批准了希腊促进投资移民法案：如果非欧盟公民，如果购买超过25万欧元的房产，那么三代人(配偶和未婚21岁的孩子)可以获得希腊居住证，而房产不能出售，居住许可证继续取得护照。

2、2019年3月30日

在6月30日，希腊议会通过了经济部新的投资法案，扩大了黄金签证的范围，增加债券、股票和银行存款的投资渠道，相关政策将在6月30日正式实施。

①、希腊企业投资至少40万欧元；

②、投资希腊房地产公司至少40万欧元；

③、希腊银行定期存款为12个月以上，并定期续存，以便继续持有黄金签证；

④、通过希腊银行投资最少3年的希腊国债价值至少40万欧元；

⑤、互惠基金通过希腊银行投资至少40万欧元，建立在希腊或希腊的基础上，专攻于希腊的股票和债券，总资产为300万欧元；

⑥、投资800,000欧元到希腊资本市场购买股票和企业债券；推荐阅读《希腊移民只要买房就可以了吗》

该法还规定，作为在希腊投资的第三国公民，股东或管理人员(最多3人)可取得居留许可证。另外，将为参与投资项目、负责执行和经营的第三国公民提供至多10人的居住证。

3、2019年11月1日。

希腊议会依据新发展法(《希腊投资法》)，于2019年10月24日在希腊议会通过了投资法案，对该法律的修改内容如下：

该修正案规定，在希腊购买的房地产、旅馆住宿和旅游住房的最低价值应定为25万欧元，并且必须在最终转让合同签署之前支付。以上所述的房地产资产或合同对价可通过下列方式支付：

①、划线支票存放在希腊运营收入(卖方/出租方)银行帐户中。

②、信用转帐(银行转帐)

③、买主通过希腊支付服务供应商生产的POS机向卖方/出租人的银行信用卡或借记卡转账。

经修正，以上条款于2017年1月1日起生效。

另外，发展与投资部长10月23日在全体会议上提出了有关对希腊投资法案的修正案，明确指出，对经济增长缓慢、国内生产总值较低地区的25000欧元，仍然必须维持最低投资门槛，以便将买家引向最需要的领域。



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