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在澳洲,许多人挤破头都想进的顶级公校,大大推高了其周围的房价。为了让孩子能享受到更好的教育资源,很多家长纷纷斥资买下学区房。

同条街上的房子,就算是几步之遥,也因为分属不同的学区,价格相差甚远,少则几万澳币,多则十几万到几十万澳币不等。

根据维州房地产协会2020年的数据, Albert Park College 学区内的房子中位价为175万澳币,而该区非学区房中位价仅为125.5万澳币。也就是说,为了把孩子送进这所著名的学校,家长需要多掏将近50万澳币。

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一、学区房供不应求,价格飞涨

虽然学区房的高价吓退不少买家,但是凭借其稀缺的教育资源,在市场上供不应求,导致价格一路“高歌猛进”,给屋主带来丰厚的回报。

根据Domain数据显示,2020年,维州超过90个学区的学区房年增长超过百分之十,而有高达16个学区的房子价格疯涨超过20%。

其中,Melton South 公校Staughton Colleage的学区房涨势最为迅猛,一年暴涨超过28%,而位于热门郊区Mornington Peninsula的学区房也是涨势惊人,Rosebud Secondary College学区内的房子一年就增长27.4%。推荐阅读:澳洲留学学校

二、选择私校好还是学区房好

不少家长会说,选择私校更好,私校小班教学,校纪严格,设备完善,而且不会受到学区的束缚。

这个观点的确没错,如果家里条件允许,孩子更加喜欢私校的环境,则私校会是更好的选择。

不过,对于很多家庭而言,私校的花费非常昂贵。私校的学费至少2-3万澳币一年,不仅如此,孩子参加其他夏令营活动、兴趣班,甚至是孩子之间的社交,也需要不少费用,一年下来至少需要4-5万澳币。

家里只有一个孩子还能承受,如果是有几个孩子,从学前班一直读到12年级,则是一笔不小的开支了。

当然,每个家庭的选择不同,上私校还是公校,自然是因人而异,本身没有对错之分。

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1、但从个人的角度,花钱进私校更倾向于“消费”,而购买学区房,却是一种有效的“投资”。

2、大部分的公校学费很低,家长购置学区房,孩子就可以就近入学,能给家长大大节省下来这笔昂贵的开支。推荐阅读:澳洲留学费用

3、能够付得起私校的学费,并不代表孩子就可以上私校,家长也得通过私校面试,才能将孩子顺利送进私校。相比之下,购买学区房则更为求稳,只要房子在学区内,就可以保证上好的学校。

4、选择学区房,不仅是为孩子的教育投资,也有机会享受到房子增值带来的红利。

在孩子上学期间,家长可以和孩子居住在房子里,等将来孩子一毕业,家长把房子放在市面上出租,就可以收到一笔价格不菲的租金。如果将其转售,也能凭借学区房的头衔,溢价售出,稳赚不赔。

因此,购买学区房的家长,买的不仅是孩子上学的资格,更是一个会迅速增值的投资资产。

总之,无论选择学区房还是上私校,都应该提前做好规划,量力而行,在力所能及的情况下给孩子提供更好的环境,让孩子健康、快乐地成长。

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