西班牙投资移民与非盈利移民，哪种更适合你？

2025年4月3日，西班牙黄金签证正式关闭，这不仅改变了市场格局，也让许多原本计划通过购房拿身份的家庭重新思考方向。尽管购房移民通道已停，非盈利移民仍延续开放，成为高净值人士进入欧盟生活的替代选择之一。在这两种路径之间该如何抉择？哪一种更贴合你的生活方式和未来规划？我们今天从实际需求出发，剖析两者的深层差异。

一、政策现状与核心区别

1、项目状态

曾风靡多年的西班牙购房移民已于2025年中止，新申请不再受理，这意味着通过房产直接获取居留权的时代已经结束。而西班牙非盈利移民目前依旧开放，虽在2024年一度取消居住要求后又于年底恢复，但从今年5月起，续签需每年住满183天，并且每两年续一次，这对追求灵活性的人群提出了更高要求。

2、资金门槛

购房移民过去设定的最低投资为50万欧元不动产，如今这条路已被封堵；而非盈利签证并不强制要求购买房产或进行特定金额的投资，仅需证明申请人拥有稳定的被动收入来源及足够的存款来维持在西生活（通常建议主申请人至少准备3万欧元以上）。虽然无需“砸钱”，但对财务结构的真实性和可持续性审核更为严格。

3、本质定位不同

投资类项目原本面向愿意在当地注入资本并带动经济发展的群体，而非盈利更倾向吸引有独立经济能力、不依赖公共福利、以退休或远程工作方式长期居留的人士，强调的是“自我供养”原则。

二、真实生活成本与税务考量

不少人认为非盈利“便宜”，实则不然。表面上看似省去了大额投入，但长期居住带来的综合成本不容忽视：

• 个人所得税：年收入低于1.8万欧元免税，超出部分起征率为24%，最高可达35%；

• 企业利得税：若日后在西班牙注册公司经营业务，利润在200万欧元以下按25%征收；

• 资本增值与出租税：房产转让增值部分缴21%，租赁所得扣除开支后亦按21%-24%计税；

值得注意的是，一旦成为税务居民（即一年居住超183天），全球收入均需申报，这对有境外资产或远程收入的人来说尤其关键。

三、哪一个更适合你？

如果你看重快速入境、资金闭环安全、兼顾资产配置与身份获取，原先的购房移民无疑是高效方案——可惜现已不可逆地退出历史舞台。

当前环境下，非盈利更适合那些已有稳定海外收入（如养老金、版权收益、股息分红）、希望缓慢融入欧洲节奏、愿意接受一定程度居住义务的人群。它不是捷径，而是对生活方式的一种选择。

面对复杂的材料逻辑和日渐收紧的审批趋势，专业支持尤为重要。飞际移民凭借多年实战经验，构建了覆盖国内与西班牙本地的服务网络，不仅能帮助客户精准设计合规的被动收入模型，还可提供落地接机、银行开户、子女入学等全链条安家服务，真正做到从申请到安居无缝衔接。