2024希腊买房移民该选择怎么样的房产？选择哪个区域的房产？

随着2024年到来，尽管希腊购房移民政策已发生调整，但这项通往欧洲生活的便捷路径依然备受青睐。不论是追求身份规划、子女教育，还是兼顾资产配置与居住需求，如何挑选合适的房产成了关键一环。面对琳琅满目的房源和区域选择，不少人陷入纠结。其实，选房并非盲目跟风，而应基于自身预算、生活方式与长远目标综合考量。

一、什么样的房产更适合你？

1、看预算定类型

预算是首要决定因素。若以获取居留身份为主要目的，且资金有限，市区的小户型公寓无疑是性价比最优解。这类房产总价低，易出租，流动性强，是实现身份跳板的务实之选。

2、依生活偏好做取舍

偏爱都市便利与社交氛围的家庭，市中心或成熟社区的公寓更合适；而追求安静私密、向往花园庭院的生活者，则可考虑别墅类产品。尤其对于计划长期定居的人而言，居住舒适度不应被牺牲。

3、结合家庭实际需求

若有子女在希腊接受教育，靠近优质学校的公寓更为实用，交通便捷、配套齐全。若是为退休养老或生活质量提升而来，临海住宅或绿化良好的郊区别墅则更能满足身心所需。

二、区域该怎么选？哪里潜力更大？

1、雅典市中心：城市心脏，租售活跃

这里集中了大量小型投资型公寓，租金回报稳定，租赁市场旺盛，部分地段收益率可达4%-5%。适合看重现金流回报的投资人。

2、北部传统富人区：人文宜居典范

汇聚使馆、名校与高端医疗资源，居民素质高，治安良好。这里的住宅多为现代设计的大平层或独立别墅，虽然租金回报略低于市中心，但资产保值性强，深受重视教育的家庭欢迎。

3、南部沿海新区：新贵聚集地

连接海滩与城市，兼具自然景观与现代化设施。海景公寓林立，住户多为企业高管与专业人士，环境整洁有序，未来升值空间值得期待。

4、东部机场沿线：出行便利型选择

临近国际机场，通勤方便，周边聚集跨国企业分支与国际学校，适合经常往返国内外的家庭。

5、西部区域：实用性居住优选

价格相对亲民，生活气息浓厚，更适合本地上班族或对成本敏感的买家。

值得注意的是，根据最新政策，热门地区如雅典南北部、米科诺斯、圣托里尼等地购房门槛已上调至80万欧元，非热门区域也需40万起步。在此背景下，理性评估自身条件显得尤为重要。飞际移民凭借多年深耕希腊市场的经验，能为客户提供精准选址建议、合规流程指导及一站式落地支持，帮助客户避开误区，稳妥完成身份规划之旅。