希腊经济复苏背后，移民政策迎来巨变

提到希腊，许多人脑海中或许还残留着十多年前债务危机的阴影。然而今天的希腊早已悄然蜕变，正以令人瞩目的姿态重回欧洲经济舞台。伴随经济基本面的持续回暖，其移民政策也在2024年迎来关键调整。想了解这片古老土地如今是否值得奔赴？飞际移民为你揭晓真相。

一、从“欧猪五国”到评级上调：希腊经济的真实图景

国际权威机构穆迪近期将希腊信用评级展望由“稳定”上调至“正面”，尽管仍维持在Ba1（投机级），但这标志着市场对希腊未来的信心不断增强。值得注意的是，这已是希腊近三年来连续获得评级跃升——此前标普、惠誉与DBRS均已将其推回投资级行列，终结了长达十余年的“垃圾债”标签。

支撑这一转变的，是实实在在的经济表现。过去几年中，希腊实现了超出预期的财政盈余，税收征管通过数字化手段大幅提升效率，电子发票和POS系统全面联网使得偷漏税空间被极大压缩。同时，GDP增长稳健，银行体系不良贷款率显著下降，资本充足率趋近欧盟均值，金融系统韧性明显增强。

希腊财长公开表示，经济增速、财政纪律和金融稳定性共同构成了此次评级调整的基础。这意味着，希腊不再是那个需要外部救助的经济体，而是一个正在自我造血、逐步赢得全球投资者信任的地中海明珠。

二、移民门槛全面提升：2024年希腊黄金签证新政解析

随着经济复苏，希腊房地产热度攀升，政府顺势于2024年9月1日推行新移民政策，区域分级制正式落地：

核心热点地区如雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超3100人的岛屿（含克里特岛），购房投资额升至80万欧元；其余地区则为40万欧元。而在部分特定条件下，仍保留25万欧元选项，例如购买需修复的历史保护性建筑，或购入非住宅类房产并完成用途转为住宅的全部手续（工业用地需空置满五年）。

此外，高投资额区域要求房产面积不低于120平方米，且不得用于短租经营，也不能擅自改变住宅性质。这些限制旨在遏制旅游地产过热，引导长期稳定的居住型投资。

政策收紧的同时也释放出明确信号：优质资源将越来越稀缺。对有意通过购房获取欧盟身份的家庭而言，尽早规划已成为关键。

飞际移民深耕希腊多年，熟知各地政策细则与合规路径，从选房、法律审查到居留申请，提供全流程陪伴式服务。在这场重塑格局的变革中，唯有专业与本地洞察，才能帮你抓住最后一波机遇窗口。