希腊签证类型及申请材料全解析

希腊以其湛蓝的海岸、千年文明遗迹和舒缓的生活节奏，持续吸引着全球目光。对于计划踏上这片地中海国度的人而言，了解当前可行的签证路径尤为关键。尽管商务与旅游签证是常见选择，但更具吸引力的长期居留方式当属希腊购房移民政策。通过合规投资，申请人不仅能获得居留许可，更能开启一段全新的海外生活。本文将聚焦主流签证类别，并深入解析2024年最新购房移民政策的关键细节。

一、常规短期签证类型

目前前往希腊主要可申请两类短期签证：商务签证与旅游/探亲签证。两者均需提供有效护照（有效期超6个月）、近期白底证件照、身份户籍证明及覆盖行程的境外医疗保险。商务签需中方单位出具派遣函及财务流水，同时附上希腊合作方的正式邀请函。而旅游或探亲类则强调行程规划，需提交酒店预订、往返机票以及能体现经济能力的资金证明，如工资流水或固定资产文件。若为探望在希腊留学的子女，还需准备经外交认证的关系公证书及相关在校证明。

二、通往长期居留的钥匙——希腊购房移民

相较于短期停留，更多人关注的是能够实现在希腊稳定生活的黄金居留计划。自2024年9月1日起，该政策进入新格局：部分热门区域投资额上调至80万欧元，包括阿提卡大区（含比雷埃夫斯）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼及人口超3100人的岛屿；其余地区则需40万欧元。值得注意的是，在这些高价区域内购房，房产面积须不低于120平方米，且不得用于短租经营。

三、购房移民申请要点

该项目面向年满14周岁的申请人开放，核心要求是以符合条件的房产完成投资。除了主购款外，还涉及税费支出，如约3.09%的交易税、0.5%-0.8%的土地注册费、律师服务费（约房价1%）及其他政府行政费用。此外，每位家庭成员必须购买符合标准的医疗保险。整个流程从签约选房开始，历经付款、取证，最终递交全套文件等待审批。整个过程无需在当地居住，允许国内等待结果。

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