移民希腊需要什么条件？带您了解！

希腊，这个坐落在地中海东部的文明古国，以其湛蓝海岸、千年遗迹与悠闲生活方式持续吸引着全球目光。近年来，随着政策调整与区域发展差异显现，越来越多高净值家庭关注通过合规途径实现移居梦想。如果您也在思考这条路，不妨先静下心来，看看如今真正可行的路径和背后的细节。

一、核心申请条件

现阶段，获得希腊永久居留权最主要的方式仍是购房投资，但具体要求已发生显著变化：

1. 主申请人年满18周岁；
2. 来自非欧盟国家公民身份；
3. 无犯罪记录，并通过相关背景审核；
4. 需购买符合当地法律规定的医疗保险；
5. 完成符合条件的房地产投资——根据目标地区不同，金额有所区分：自2024年9月起，在雅典主城区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼及部分热门岛屿等高需求区域内，房产投资额提升至80万欧元；其他大部分地区则为40万欧元或维持原有的25万欧元保护性建筑修复项目。

值得注意的是，无论选择哪个档次的投资，用于申请永居的房产面积必须不低于120平方米，且不得用于短租经营，用途须明确登记为住宅。

二、主要方式与实际操作逻辑

目前最受青睐的方式依然是基于不动产的投资入籍路径，即俗称的“黄金签证”。然而所谓‘移民’并非一步到位拿护照，而是先取得五年期可续签的居留许可。在此期间满足居住和其他法定条件后，才有可能进一步申请长期定居乃至归化入籍。

除了常规购房外，还存在特定情况下的替代选项：比如将商业或工业用地依法转化为住宅性质后再进行购置（前提是变更手续已在递交前全部完成），或是对列入保护名录的老建筑进行合规修缮并持有。

至于就业、留学或亲属团聚等方式，虽然理论上可行，但对于大多数希望通过稳定渠道建立长期生活的群体而言，购房仍然是门槛清晰、流程可控的主流选择。

在整个过程中，一个经验丰富的专业团队至关重要。飞际移民深耕欧洲市场十余年，不仅熟悉各地政策动态，更能帮助客户评估房产资质、规避交易风险，并提供从签约到安家的一站式支持。无论是前期选房考察还是后续子女入学安排，我们都力求让每一次跨国迁徙变得更从容踏实。