希腊黄金签证门槛提高，为何仍是欧洲身份热门之选？

近年来，全球投资者的目光一次次被地中海畔的蓝白国度所吸引。尽管希腊“黄金签证”历经多次政策调整，投资门槛不断提高，但它在海外移民市场的热度却丝毫未减。截至2025年，这一项目依然吸引着大量来自世界各地的家庭——因为它所提供的不只是一个居留权，而是一种通往欧洲生活方式的可能性。

一、即使变政频繁，核心价值始终稳固

回顾2024年至2025年的政策变化，希腊政府确实出手遏制了热门地区的房地产投机潮：阿提卡大区、圣托里尼等旅游热点的投资额已升至80万欧元，中部及北部部分区域则上调至40万欧，仅少数偏远地区仍保留25万欧元旧政。与此同时，房产用途也受到限制，不得用于短租或商改住。

然而，即便如此，项目的本质优势并未动摇。对许多家庭而言，希腊黄金签证依然是欧洲居留方案中的“高性价比选择”。首先是多代同行：主申请人可携带配偶、未成年子女，乃至双方父母共同获得居留身份；其次是居住自由度高，无需年度硬性居住要求，兼顾国内事业与海外生活；再加上申根区内免签通行、子女享受免费公立教育、满足条件后可申请入籍（且承认双重国籍），这些实实在在的权益构成了难以替代的价值链。

二、新兴路径开启，投资导向转向实体经济

值得关注的是，2025年新增的“创业投资”通道标志着希腊正推动黄金签证从单纯的地产模式向产业升级。通过投资科技创新企业或创造本地就业岗位，同样可以满足移民要求。这不仅丰富了申请人的选择，也让那些寻求长期发展而非短期置业的投资者看到了新机遇。

更为积极的一面是，随着审核流程优化和数字化进程推进，如今申请处理速度反而比以往更快，显示出希腊政府希望在控制房价的同时，依然保持对外资吸引力的决心。

三、专业护航，才能穿越政策迷雾

在这样不断变化的环境中，单靠个人摸索往往容易错失良机甚至遭遇风险。这也是为什么越来越多家庭选择依托专业力量来完成移民规划。飞际移民凭借十余年深耕希腊市场的经验，形成了贯穿前中后期的一站式服务体系。

我们能够精准把握政策节点，帮助客户判断最佳行动时机；合作的房源均来自合规开发商，并由当地律师团队严格把关产权与法律状态；整个移民流程透明可视，客户随时掌握进展；更重要的是，落地后的银行开户、税务登记、子女入学等难题，也有专属安家团队跟进支持。

可以说，面对日益复杂的规则体系，选择像飞际移民这样的专业机构，本质上是在为未来的稳定性投资。这条路或许不再是“低价快车”，但它依旧通向一个令人向往的目的地——阳光下的欧洲生活。