欧洲移民新格局：哪些国家还值得期待？

近年来，全球身份规划的风向悄然生变。随着传统热门移民国门槛抬高，不少家庭将目光转向欧洲。然而，2024年以来，希腊涨价、葡萄牙购房关停、西班牙非盈利政策反复，一系列变动让人不禁发问：欧洲还有哪些出路？面对日趋收紧的整体趋势，把握现有窗口期显得尤为关键。本文将聚焦当前欧洲主要移民国家的真实状态，剖析哪些路径依然可行。

一、主流国家现状盘点

1. 希腊：门槛大幅上调
自2024年9月起，希腊黄金居留政策全面调整。雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼等热门区域投资额跃升至80万欧元；部分岛屿及其他地区则需40万欧元。即便是维持25万欧元投资的保护性建筑类别，也对修复和用途转换提出严格要求。此外，高价区域房产面积不得低于120平米，且禁止用于短租或商业用途，实际可选房源进一步受限。

2. 葡萄牙：购房时代落幕，基金与创业成主流
曾以低门槛购房闻名的葡萄牙，已于2025年正式关闭买房拿身份的通道。不过，通过50万欧元投资基金、创办企业并创造就业，或选择D7被动收入签证等方式，依然能合法获得居留权。尤其是D2创业签证，因其审批较快、对语言无硬性要求，成为许多投资者的新选择。

3. 西班牙：非盈利签证重启居住要求
曾一度取消移民监的西班牙非盈利签证，在2025年迎来回调。根据新规，续签需每年住满183天，政策红利明显收缩。尽管初始申请条件较低，但长期居住要求使得该路径更适合计划深度旅居或退休人士。

4. 马耳他：新政提速，强化合规审查
马耳他永久居留计划（MPRP）虽保留了四代同移的优势，但提高了捐款金额与资产管理费。值得注意的是，新政允许申请人先获得一年临时居留许可快速入境，为办理后续手续争取时间，但也加强了对资金来源的审核力度，获批难度有所上升。

二、仍有希望的可行路径

尽管多国政策趋严，欧洲仍存切实可行的身份解决方案。以葡萄牙D2企业家移民为例，该项目允许申请人通过在当地注册公司实现身份目标。主申请人需年满18岁、非欧盟公民、持有公司股份、购买本地医保且无犯罪记录。其优势在于流程清晰、周期可控，适合有意在欧盟拓展事业的家庭。

与此同时，马耳他的家庭团聚包容度依旧突出，希腊偏远地区的40万欧元选项仍在运作，均为不同类型需求者保留了可能性。关键在于精准匹配自身条件与项目要求，避开政策雷区，抓住尚存的机遇窗口。对于这些复杂多变的规则，专业研判不可或缺。
飞际移民深耕欧洲十余载，对各国政策演变有着深度理解，能够为客户量身定制稳妥方案，助力顺利迈入理想生活的新阶段。