25万欧元真能移民希腊吗？现在还值得入手吗？

提到欧洲移民，很多人脑海中第一个浮现的就是“25万欧元买套房，全家拿欧盟身份”——这几乎成了希腊黄金签证的代名词。但这笔账真的这么简单？如今政策变动频繁，低价撬动申根生活的时机是否还在？今天我们不灌鸡汤，只讲实情。

一、25万欧元就能移民？别被数字误导

确实，自2013年希腊推出购房移民政策以来，25万欧元一直是最低投资门槛。只要购买符合条件的房产，主申请人及其配偶、子女、父母便可一步到位获得希腊永久居留权。但必须认清一点：25万只是房价起点，并非总成本。除房款外，还需支付律师费、交易税、注册费、医疗保险以及政府申请费等额外开支，整体投入通常在30万欧以上。不过即便如此，相较于其他欧洲国家动辄百万级的投资额，希腊仍是最具性价比的选择之一。

二、为什么现在越来越多家庭选择希腊

1. 气候与生活品质无可替代

这里阳光充足，空气清新，饮食以地中海橄榄油、新鲜蔬果为主，食品安全监管严格。对于关注家人健康的家庭而言，这样的自然环境本身就是一种隐性资产。不少高净值人群正是出于对孩子成长和长辈养老的考量，才将目光转向南欧慢生活。

2. 一张卡畅行29个申根国

持有希腊永居身份，意味着可自由进出法国、德国、意大利等申根成员国，无论是出差、旅居还是子女留学都更加灵活便捷。尤其适合经常往来欧洲却苦于签证繁琐的人士。

3. 教育资源双轨并行

希腊拥有众多英美体系国际学校，学费仅为西欧一半左右，教学质量却不打折。孩子既能接受国际化教育，也可通过华侨生联考低分入读清华北大，实现海内外升学两手准备。这种“进可攻退可守”的教育路径，对华人家庭极具吸引力。

4. 真正意义上的“轻管理”移民

不像某些国家要求申请人长期居住或开设企业，希腊购房移民无移民监，也不需在当地工作纳税。买了房、办好手续后，每年只需登录打卡一次即可续签，非常适合主业仍在国内的企业主或高管群体。

当然，从2024年起部分热门地区如雅典市中心、圣托里尼等地投资额已上调至80万欧元，非核心区则升至40万欧元。这也提醒我们：低价窗口正在关闭。此时做决定，不仅是选一个国家，更是在把握最后一波红利期。

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