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相信很多投资人在西班牙买房总会遇到汇款问题,这是因为中国不能直接汇款给西班牙。那么要怎么办呢?下面,西班牙房产小编就为大家介绍西班牙买房怎么汇款,手续怎么样?

海边风景

一、西班牙买房汇款方法

1、开立香港账户(购房人名下)

准备资金(开户起存点50万人民币)和港澳通行证

1)为您预约银行客户经理

2)存入人民币50万,用于开立汇丰或渣打国内银行账户

3)银行客户经理完成香港账户开立

2、国内转款至香港账户

3、香港转款至西班牙个人账户

在银行客户经理指导下填写汇款单,并寄至香港银行。

4、签署转款授权文件,律师代为支付房款

城市风景

二、购置西班牙房产汇款手续有哪些?

购房前,申请人需要前往西班牙考察当地房产。在西班牙的考察期间,申请人完成购房协议的签署、西班牙银行开户、获得外国人身份号、税号等。

办理税号的原因是,客户缴纳房产过户税时需用到该税号,此外,如果房产日后出租或出售均需要该税号办理收入部分的报税。

银行开户一定要客户本人办理,不可以律师代办。需要以下材料:

(1)护照原件;

(2)公司营业执照副本复印件;

(3)工作证明信原件。

电汇业务是传统的汇款方法,金额较大的汇款比如买房的首付款一般都用电汇的方式汇入西班牙。电汇这种方式比较快捷,两天可以到账。当您在西班牙银行开户时,会拿到一份汇款通路表,上有中英文对照的收款人姓名及地址账号,银行路径号码(SWIFTCODE)等信息,只需要把这份汇款通路表给您的国内银行办事人员即可。

电汇的费用通常包括汇出行收取的千分之一的手续费和电报费,以及中间行扣费。由于汇款手续费一般都有最高限额,所以每次汇的金额越多越划算,因此在条件允许的情况下,建议一次多汇一些,不要分的次数太多。

西班牙是欧盟28国成员国之一,也是欧元区19个成员国之一。也是欧元区第四大经济体、欧盟第五大经济体。全球说西班牙语的总人口已经达到5亿,是世界上使用人数第三多的语言,也是使用国家第二多的语言。

西班牙今年的房价一直在稳步增长,同比增长5.6%。自债务危机后,西班牙房地产已经连续八年持续增长,房地产复苏迹象明显。在这种情况下,西班牙购房移民不仅能拿到居留许可,更是一种有效的投资手段。

西班牙是传统旅游国家,公寓短租非常普遍。此外西方年轻人没有买房结婚的概念,小两口以租房为主,租房一般公寓居多,等到经济实力和家庭成员增多后,会考虑购买郊区较大一些的独立房型。所以从投资的角度看,50万欧元购房移民是移民需要,也是投资手段。如果打算购买的房产并不急于自己住进去,先以出租为主的话,公寓、民宿是个不错的选择。

目前通过西班牙买房移民项目,购买50万欧元起的房产,全家三代有望获得西班牙永居身份,不仅能享受旅游大国的美丽风景和宜人环境,还能畅游26个申根国,享受多重福利。


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