儿子准备去英国雷丁大学就读，请问在雷丁大学留学租房都有哪些问题需要注意？

来英国生活，住房可以说是和学习同等重要的大事，甚至一定程度上决定了你在英国工作和读书的生活质量。一般来说中国留学生在英国住宿有三种情况：

1. 住Home Stay
2. 学校提供的宿舍
3. 自己租一间房子/一套房子


初来乍到，到英国租房，会有很多种途径，比如自己找房东，找中介，或者直接住学生公寓。
俗话说自己动手，丰衣足食，如果你能力非常强，时间又比较充裕，自己找无疑是首选。
但如果你无法辨别房东是否靠谱，某某房子是否真的像网上说得那么好，并且愿意多付一点服务费，中介/租房平台也会是一个很好的选择，因为他们已经花了时间精力为大家排过雷，把资源整合了。


【租房流程】找中介/租房平台租房具体会有哪些步骤呢？
第一是报需求
首先一定要明确自己的居住区域，价格等等入住的要求和条件，让中介/租房平台代为筛选。
其次，心理价位不要太低，房子的好坏基本和价格挂钩，价低的房有，但质量较差，这些都会在介绍的时候实事求是说，它可能比较老旧，可能距离公交站远，所以价格才比均价低。所以，在均价的程度上找房，看自身的情况报价，是最合适的。

第二是预定
需要填一系列的申请信息，这就不多说了。请注意根据房子的不同，收集的材料也会不同，比如学生公寓是最简单的，只要个人信息就够，如果是民房，可能需要你近期的银行流水，需要资产证明等等，会稍微麻烦一些

第三就是到了交钱，签合同的步骤
钱，需要交2种，一种是定金，定金一般是1-5周的租金，一种是押金，4-6周的租金。
定金的作用，是帮助你把房子定下，这样中介/租房平台就会移除市场，别人看不了租不了。如果因为房东原因，不能租住，定金会退还，如果因为天灾，比如这次的冠状病毒，学生公寓有合理的政策可以申请退款或延后入住不多收钱，但民房可能不退，或退一半来处理。如果因为主观原因，自己突然变卦了，想住别的了，不想住了，那么定金不退哦。所以，付定金之前一定要想清楚自己到底要不要租
押金的作用，是保障房东的房子。如果有人为损坏，卫生状况堪忧，甚至中途毁约，都会扣除一部分甚至所有的押金。并且它会被第三方机构保管，而不是放在房东或中介手里。大多数情况，押金扣除都会再一个正常的范围里，且只要有扣除项，就会有相应的收据invoice告诉你，这笔钱花在哪儿了。请注意，英国是个物价很高的国家，不要用国内的标准去衡量，怎么修个灯，修个热水器要这么贵？是的，他们除了修理费贵，人工费也贵。当然，自然损坏老坏是房东的责任，不用你来承担这笔费用，但是，请务必在租住过程中，及时报修，不要让损坏变大，不然很可能追责。

最后，合同必须要自己仔细读，尤其关注一些涉及付钱条款。如果有一些看不明白的地方，对于合同有异议或者看不懂一定要提出。

第四，inventory入住清单
在inventory checking，也就是入住清单/房屋情况检查时，记得一定要仔细看看有没有什么问题，一点刮痕和污渍都要求第三方拍照记录，不然checkout就说不清楚是你的原因，还是上任租客的原因。所有的电器水龙头最好都开来用用，所有电表水表都要读数，拍照记录，而且要通知水电煤公司你搬进去了，不然到时他们会把之前的人赖账也记你头上，但总之记得，有任何问题都要及时和房东沟通。