去葡萄牙移民项目，移民葡萄牙需要花多少钱

飞际葡萄牙移民专家为您分享去葡萄牙移民项目，移民葡萄牙需要花多少钱，现在葡萄牙的移民深受移民者的青睐，那么如何能够移民葡萄牙呢，需要完成葡萄牙哪些移民项目才可以顺利移民到葡萄牙。



一、去葡萄牙移民项目-投资类别

1、2012年10月8日生效的葡萄牙投资移民计划(ARI)，又称黄金居留许可证(GRP)，于2015年6月和9月再次修订。投资要求是申请葡萄牙黄金居留许可证，实现三代移民。

2、投资房地产的类型是不限的。你可以买一套或多套总价50万欧元的房地产。

3、2015年7月30日，葡萄牙移民局更新了黄金居留许可法案(以下简称新法案)。新法案规定，在申请黄金居留许可证之前，购买房地产建设年限超过30年或位于城市重建区的房地产，总房地产价值必须达到35万欧元以上。购买房地产取得投资居留许可证，总价必须在35万欧元以上，并应包括房地产改造/建筑改造费用。房地产建设时间超过30年。如果项目地理位置在人口低密度区，房龄在30年以上，总价值28万欧元的房地产价值加装修成本可以办理移民手续。

4、在普通地区购买不少于50万欧元的房地产；重建地区可购买35万欧元以上的房地产；低密度地区可购买28万欧元以上的房地产。

5、葡萄牙政府于2021年2月12日发布移民法调整。只能在内陆、马德拉和亚速尔购买50万欧元以上的住宅物业和35万欧元以上的翻新住宅物业。不属于里斯本、波尔图和沿海城市。

6、2022年1月1日以后，上述住宅物业只能在内陆、马德拉群岛和亚速尔群岛购买！推荐阅读《葡萄牙购房移民利弊》

二、移民葡萄牙需要花多少钱


	
费用详情第三方费用仅供参考，以实际为准！
	

		

			
项目费用
			
费用详情
			
收费单位
			
收费时间
		
	
	

		

			
咨询服务费
			
3万人民币(仅供参考)
			
飞际海外通
			
签约
		
		

			
公证、认证及翻译费
			
包括翻译费、公证费、认证费等。按量收取，约6000人民币
			
公证处、认证处及翻译公司等
			
初次递交前
		
		

			
居留证申请费
			
首次申请 约5325 欧元/人（以政府机构当时报价为准） 续签 约2663 欧元/人（以政府机构当时报价为准）
			
移民局
			
获批后
		
		

			
居留证存档费
			
首次申请 约533欧元/人（以政府机构当时报价为准） 续签 约533欧元/人（以政府机构当时报价为准）
			
移民局
			
初次递交前
		
		

			
取卡费
			
约25欧元/人
			
移民局
			
取卡时
		
		

			
社会医疗保险
			
约为300欧元/人/年（按申请人年龄及保险公司不同而有波动）
			
保险公司
			
初次递交前
		
		

			
购房款
			
最低房地产投资额50万欧元或者35万欧元
			
房地产以及相关机构
			
购房回国后支付到个人账户
		
		

			
购房律师费
			
房款的1%
			
房地产以及相关机构
			
购房后在律师楼支付
		
		

			
印花税
			
房价的0.8%（一次性）
			
房地产以及相关机构
			
购房回国后转账给律师代交
		
		

			
房产交易税
			
约为房款的6%-6.5%（一次性）
			
房地产以及相关机构
			
购房回国后转账给律师代交
		
		

			
房产市政税
			
根据房子的位置 、价格等而不同 ，一般城市为房子价值的 0.3%-0.5% ，郊区 为 0.8% ，具体由税务代 表计算（每年支付）
			
葡萄牙市政局
			
通常每年12月31日之前缴纳
		
		

			
官方资料认证费
			
约200欧元/套
			
土地局、公证处
			
购房后在律师楼支付
		
		

			
房产注册公证费
			
约500欧元/套
			
公证处
			
购房后在律师楼支付
		
		

			
增值税VAT
			
购房律师费超过1625欧元时，1625欧元部分需要另外加收23%的VAT
			
葡萄牙税务局
			
购房后在律师楼支付
		
		

			
税务代表费
			
主申请人：600欧/年，夫妻二人：990欧/年（具体以税务代表实际收费为准） 18岁以上子女：600欧/人/年；18岁以下子女：300欧/人/年（具体以税务代表实际收费为准）
			
税务代表
			
购房后在律师楼支付
		
	


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